新股消息 | 奥联服务向港交所提交上市申请，专注商企及社区生活服务

根据港交所于9月30日公布的新股消息向港信息，奥联服务集团股份有限公司（简称：奥联服务）已向港交所主板递交上市申请，奥联农银国际担任其独家保荐人。服务

招股书显示，交所及社奥联服务是提交一家专注于商企及城市空间服务和社区生活服务的独立提供商，主要业务位于中国广东省。上市申请商企自2010年起，专注公司在广州市展开社区生活服务，区生并在2014年扩展到商企和城市空间服务，活服业务收入来源逐渐多样化，新股消息向港目前已涵盖中国25个省份。奥联

根据中指院的服务数据，按总收入和净利润排名，交所及社奥联服务在2025年中国百强独立物业管理服务提供商中位列第11位和第8位。提交在综合实力方面，上市申请商企该公司在2025年中国物业服务百强中排名第48位，2024年的收入为人民币4.76亿元，净利润为人民币4460万元，分别排名第103位和第75位。

公司的服务主要分为两大类：商企和城市空间服务，社区生活服务。商企和城市空间服务包括物业及设施管理、及市政管理服务；社区生活服务则涵盖基本住宅物业管理和社区增值服务。商企和城市空间服务是公司的核心业务，2022年、2023年及2024年来自该类服务的收入分别为人民币2.47亿元、人民币3.02亿元和人民币3.07亿元，占总收入的比例为72.2%、70.1%和64.6%。

在毛利率方面，商企和城市空间服务的毛利率在2022年和2023年保持稳定，分别为8.3%和8.0%。在2024年则上升至11.7%，并在截至2024年7月31日的七个月期间内，从10.5%提升至截至2025年7月31日的14.6%，主要因商业项目的毛利率改善。社区生活服务的毛利率相对平稳，分别为30.1%、30.1%、30.6%、25.5%和29.5%。

招股书警示了一些风险，包括人工成本和分包成本的上升可能对业务和盈利能力带来不利影响，同时，未来对其他公司的收购或投资可能无法实现预期收益，且公司在收购后整合业务时可能面临挑战。

财务数据显示，2022年、2023年和2024年及截至2025年7月31日的七个月内，奥联服务的收入分别为3.42亿元、4.31亿元、4.75亿元和2.93亿元人民币；净利润分别为2741万元、3424万元、4463万元和2726.6万元人民币。